Opis:

Odtajniona, sprywatyzowana baza wojskowa z planem miejscowym w nieujawnionym na mapach miejscem między Skrzynkami a Mosiną.

30 min od Poznania

2,18 hektara gęstego, pachnącego żywicą lasu, skrywającego w sobie coś, czego nikt się tu nie spodziewa: dawną bazę rakietową. Betonowe schrony, koszarowe budynki rozsiane pomiędzy drzewami i układ dróg wewnętrznych, które niegdyś prowadziły tylko żołnierzy.

Obszar, otoczony z czterech stron lasem, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala tu stworzyć zupełnie nowe osiedle. Od butikowej rezydencji po pełnowymiarową inwestycję mieszkaniową. Zgodnie z planem teren może przyjąć:

• 2-3 budynki wielomieszkaniowe, łącznie 30 lokali
• zabudowę bliźniaczą,
• zabudowę wolnostojącą wkomponowaną w leśną enklawę.

Szacunkowy PUM 6200 m2.

Wyzwania godne wizjonera.
To miejsce testuje determinację.

• Do ośrodka prowadzi betonowa droga dojazdowa
• Budynki domagają się, by dać im drugie życie lub pozwolić odejść.
• Media trzeba doprowadzić 1,4 km przez las albo założyć instalację miejscową.

To nie jest zwykła działka. To teren z przeszłością, który aż prosi, by napisać dla niego nowy rozdział. Rezydencja na odludziu? Ekskluzywne osiedle wśród drzew? Ośrodek terapeutyczny? A może spektakularny projekt mieszkaniowy, którego unikatowości nie sposób skopiować?

LOKALIZACJA: Baza Czołowo, Skrzynki, gmina Kórnik

PLAN MIEJSCOWY:

1. Teren MW – mieszkaniówka wielorodzinna i usługi
Plan ustala:
• możliwość lokalizacji budynków wielorodzinnych,
• adaptację istniejących obiektów pokoszarowych na funkcje mieszkaniowe,
• możliwość nadbudowy o 1 kondygnację nadziemną (poddasze użytkowe),
• dopuszczenie funkcji handlowo-usługowej na parterach.

To idealne miejsce dla prywatnej rezydencji, 30 lokali mieszkalnych, kompaktowego osiedla, butikowego projektu deweloperskiego lub hybrydy tych funkcji.

2. Tereny 1MN i 2MN – domy jednorodzinne
Działka pozwala zrealizować:
• kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
• duże rezydencje w lesie,
• zabudowę wtopioną w naturę.

3. Teren 3MN – zabudowa bliźniacza
Idealna pod segmenty, które łączą ekonomię przestrzeni z prywatnością.

4. Teren US – sport i rekreacja
Plan dopuszcza:
• plenerowe urządzenia sportowo-rekreacyjne,
• obiekt kubaturowy (np. zaplecze, pawilon, sauna, studio treningowe).
Można tu stworzyć małe centrum wellness, ścieżki edukacyjne, strefę aktywności dla mieszkańców.

5. Teren infrastruktury K/Zl – zieleń i technologia
• Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość lokalizacji przepompowni ścieków (200 m²).

MEDIA 
• prąd – słup na działce, konieczne nowe przyłącza
• możliwa własna studnia, przepompownia lub lokalna oczyszczalnia ścieków
• woda, gaz i kanalizacja – 1,4 km od działki

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.