Opis:

/ Sprzedane w cenie ofertowej /

Na sprzedaż wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem – przestronny ogród oraz niezależny budynek gospodarczy przystosowany do odrębnego zamieszkania lub prowadzenia działalności, duży taras.

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99,71 m² do zamieszkania od zaraz, nie wymagające remontu położone na 1. piętrze. Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz duży ogród o powierzchni 1046 m², który oferuje mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 45 m² (wyremontowany w 2024r.) idealny do wynajmu, prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia własnego studia. Dopełnieniem oferty jest taras 80 m² z paleniskiem oraz miejscem na kino letnie.

Szczegóły nieruchomości:
• Mieszkanie (99,71 m²): przestronne 4 pokoje, kuchnia z pełnym agd, duża strefa dzienna i łazienka, dwa balkony.
• Budynek gospodarczy (45 m²): ogrzewany, z piecem dwufunkcyjnym oraz nowymi instalacjami, z dodatkowym wyjściem na ogród oraz miejscami parkingowymi Trzy pokoje, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka z prysznicem.  Może służyć jako osobna jednostka mieszkalna lub przestrzeń do całorocznego lub okazjonalnego wynajmu wynajmu – idealna do prowadzenia działalności, np. sesji fotograficznych, wynajmu na imprezy okolicznościowe, działalności związanej z ogrodem (szkółka roślin, hodowla zwierząt), również na cele mieszkalne.
• Piwnice: 2 piwnice o łącznej powierzchni 28 m² (1. piwnica: 10,05m², 2. piwnica: 17,49 m²).
• Ogród (1046 m²): przestronny ogród z dojrzałym drzewostanem, w tym drzewa owocowe krzewy, ozdobne trawy. Z tyłu ogrodu duży, nowy, metalowy domek ogrodowy z doprowadzonym prądem na rowery, narzędzia i meble ogrodowe.
• Wrzosowisko: malownicze wrzosowisko wśród brzozowych drzew – idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.
• Taras (80 m²): przestronny taras z paleniskiem i możliwością stworzenia przestrzeni na kino letnie – doskonałe do organizowania spotkań i wydarzeń na świeżym powietrzu.
• Przystosowanie dla seniorów i osób niepełnosprawnych: przestronny parterowy układ, brak schodów, dostęp do ogrodu.
• czysty, świeżo wykonany podjazd na 4 samochody

Dodatkowe informacje:
• Nowe instalacje: całkowicie wymienione instalacje w całym budynku gospodarczym, odrębne liczniki dla tego budynku. Mieszkanie wyremontowane 4 lata temu, nowa łazienka, kocioł i zabudowa kuchenna.
• Drewniane podłogi w całym mieszkaniu (mozaika parkietowa i drewno egzotyczne).
• Ocieplenie: mocne ocieplenie budynku, niskie rachunki za ogrzewanie.
• Nowa betonowa wylewka: podjazd na 4 samochody, dodatkowo 2 miejsca parkingowe przy ulicy.
• Doprowadzenie prądu: zainstalowane zasilanie aż do tyłu ogrodu – możliwość rozwoju infrastruktury.

Atuty nieruchomości:
• Duża działka z potencjałem do dalszej zabudowy (np. kontenerowa zabudowa, altanki).
• Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej (wynajem, usługi). Możliwość wynajmowania mieszkania i zamieszkanie w niezależnym pomieszczaniu z wyjściem na ogród, bądź odwrotnie.
• Idealne miejsce do odpoczynku z dużym ogrodem, miejscem na kino letnie, ogródkowanie.
• Atrakcyjna lokalizacja, z sąsiedztwem ogrodów, zapewniająca spokój i prywatność.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w  Osiedlu Kwiatowym, w otoczeniu domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralną atmosferę oraz spokój. Nisko natężony ruch uliczny w okolicy gwarantuje komfortowe warunki do życia.
Dodatkowo, lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z resztą miasta i okolicznymi miejscowościami dzięki odległości 750m do pętli tramwajowej Poznań Junikowo.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości – to świetna okazja do inwestycji lub stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu!

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający.