Opis:

Oferujemy wyjątkową kamienicę zlokalizowaną w sercu Poznania, tuż przy ulicy Św. Marcin, w sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego.

Budynek stanowi doskonałą okazję inwestycyjną zarówno pod cele komercyjne, jak i mieszkaniowe.

Dane podstawowe:

• Powierzchnia działki: 280 m²
• Powierzchnia użytkowa: 862 m² (możliwa adaptacja na 580–680 m² powierzchni mieszkalnej w zależności od przebudowy)
• Cena: 4,3 mln zł + VAT lub + PCC

Opis nieruchomości:

• Budynek pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowany pod koniec lat 90.
• Obecnie kamienica wynajmowana jest na cele biurowe (19 lokali, komercyjne umowy najmu).
• Posiada wszystkie media oraz ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.

Możliwości inwestycyjne:

• Budynek idealny do kontynuacji wynajmu usługowego lub adaptacji na kawalerki czy miniakademik — doskonała lokalizacja na wynajem krótko- lub długoterminowy.
• Brak planu miejscowego, nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe.

Dodatkowe informacje:

• Odstępstwa od pozwolenia na budowę z roku 1997 (nadbudowa 4.piętra).
• Lokale usługowe wynajmowane są aktualnie podmiotom gospodarczym.

Dokumentacja: Na życzenie dostarczymy pełną dokumentację, w tym inwentaryzację i ekpertyzę strażacką.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów. Wszystkie informacje i zdjęcia stanowią jedynie zaproszenie do składania ofert zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.