Opis:

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 4. piętrze na osiedlu Wichrowe Wzgórza, z pięknym, otwartym widokiem na zieleń: górkę na Wichrowym i popularny Małpi Gaj (duży, nowoczesny plac zabaw dla dzieci).
Widok z okien robi wrażenie, niedostępny w dzisiejszym nowszym budownictwie.

To mieszkanie pierwotnie było lokalem 3-pokojowym zostało funkcjonalnie podzielone na 4 niezależne pokoje. Dzięki temu stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla rodziny, jak i na wynajem.

Lokalizacja: os. Wichrowe Wzgórze 35/207

Najważniejsze informacje:

• 50,8 m² według księgi wieczystej,
• 47,19 m² po podziale funkcjonalnym, zgodnie z rzutem,
• 4 pokoje,
• balkon,
• przynależna piwnica o powierzchni ok. 3,5 m²,
• IV piętro,
• piękny widok na zieleń,
• pełna własność,
• jeden właściciel,
• mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i sprzętem AGD.
• mieszkanie po gruntownym remoncie

Remont został przeprowadzony w 2018 roku. W jego ramach wykonano m.in.:

• nową instalację elektryczną,
• wykończenie całego lokalu,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• nowe wyposażenie

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje około 4 000 zł miesięcznego przychodu z najmu.

Przy cenie zakupu 559 000 zł oznacza to:

około 8,6% rocznego ROI brutto

W cenie pozostaje pełne wyposażenie mieszkania, w tym m.in.:

• lodówka,
• płyta elektryczna 4-palnikowa,
• piekarnik,
• kuchenka mikrofalowa,
• pralka (około 2 lata),
• pozostałe wyposażenie widoczne na miejscu.

Budynek posiada ogrzewanie miejskie. W lokalu nie ma gazu, ale instalacja gazowa znajduje się na klatce schodowej.

Dodatkowe informacje

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu części pomieszczeń. Konstrukcja nadproża pozwala na odtworzenie przejścia między pokojami. Wartość tej możliwości najlepiej ocenić podczas prezentacji, w zależności od oczekiwanego układu funkcjonalnego.

Opłaty do wspólnoty wynoszą około 1 087 zł miesięcznie przy 4 osobach, wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie miejskie.

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy trzy rzeczy, które rzadko występują razem:

dobrą lokalizację, atrakcyjny widok na zieleń oraz gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym przychodem z najmu.

Pełna własność.

Nieruchomość posiada hipotekę, która zostanie spłacona w związku z transakcją.

Brak prowizji Kupującego.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.