Opis:

Na sprzedaż wolnostojący położony w nadmorskiej miejscowości Sarbinowo, zaledwie 6 minut marszu od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do wypoczynku nad morzem, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia domu: 97,54 m²
• Powierzchnia działki: 376 m²
• Rok budowy: 2013
• Dom wolnostojący, piętrowy
• Ogród oraz prywatne miejsce postojowe
• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem i AGD

Rzut nieruchomości wraz z opisem technicznym dostępny na życzenie.

Dlaczego warto?

✔ całoroczny charakter budynku
✔ tylko 6 min. do plaży
✔ gotowy do zamieszkania lub wynajmu, pełne wyposażenie w cenie
✔ sprawdzony model najmu z wieloletnim najemcą
✔ możliwość zwiększenia rentowności
✔ prywatny ogród i miejsce postojowe
✔ komfortowy dom nad Bałtykiem w jednej z najpopularniejszych miejscowości wakacyjnych

Funkcjonalny układ
Dom zaprojektowano tak, aby zapewniał komfort zarówno właścicielom, jak i gościom wynajmującym nieruchomość.

Parter:

• przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę także poza sezonem letnim
• otwarta kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD
• łazienka
• ogrzewanie podłogowe w całej części parterowej
• Dodatkowym atutem jest przybudówka z niezależnym pokojem, wyposażonym w:
  • własną łazienkę
  • aneks kuchenny

Rozwiązanie to świetnie sprawdza się przy wynajmie – pozwala zwiększyć liczbę gości lub zapewnić większą prywatność.

Piętro:

• komfortowe 3 pomieszczenia sypialniane
• łazienka
• klimatyzacja zasilana energią elektryczną, zapewniająca komfort w ciepłe dni

Łącznie 4 sypialnie, salon, 2 kuchnie oraz 3 łazienki.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 376 m² z prywatnym ogrodem, idealnym miejscem na wypoczynek po dniu spędzonym na plaży. Na posesji znajduje się również miejsce postojowe.

Gotowa inwestycja – stabilny dochód z najmu

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do wynajmu i od lat współpracuje ze sprawdzonym najemcą.

Od marca do października dom wynajmuje niemiecka firma turystyczna, która zapewnia to stały i przewidywalny dochód na poziomie ok. 4% ROI

Obecna właścicielka zachowuje dla siebie 3 tygodnie w szczycie sezonu letniego, których rynkowa wartość wynosi ok. 12 000 zł.
Gdyby przeznaczyć również ten okres na wynajem, stopa zwrotu wzrosłaby do ok. 6% netto, już po uwzględnieniu kosztów firmy zarządzającej.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć własne miejsce wypoczynku nad morzem z dochodową inwestycją.

Brak prowizji Kupującego.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.