
Wiksy na nieruchomościach – czyli co nas czeka poza „bożymi aktami”?
Rynek nieruchomości to znacznie więcej niż proste „akty boże” — czyli kupno i sprzedaż domów, gdzie przedmiot transakcji można opisać jednym zdaniem, a obie strony mają zapewnione finansowanie. Dla wielu to klucz do bezpiecznej przyszłości, możliwość zabezpieczenia dorobku życia, spłacenia długów lub przekazania nieruchomości bliskim. Zajmuję się najbardziej złożonymi i wymagającymi kwestiami tego rynku – udziałami, postępowaniami spadkowymi, oddłużaniem nieruchomości czy zabezpieczeniem pożyczki prywatnej na nieruchomości. Te zagadnienia mogą wydawać się przytłaczające, ale właśnie tutaj spełnia się moja rola.

Jak zarobić na udziałach i trudnych stanach prawnych nieruchomości?
Przeczytaj o możliwościach sprzedaży Twojej nieruchomości w sytuacji, gdy jej stan prawny jest nieuregulowany. Posiadasz udziały? Nieruchomość jest zadłużona? Trwa postępowanie spadkowe lub negocjacje z wierzycielami? Spotykam się z tymi zagadnieniami na co dzień i służę ekspercką pomocą w sprzedaży nawet ułamkowych lub zadłużonych części nieruchomości. Zapraszam do lektury wywiadu ze mną na temat oddłużania nieruchomości na portalu...

Domówka z Ale Agentką – nowy sposób promocji Twojej nieruchomości
Dzień dobry, dziś chciałabym napisać coś od siebie. W pośrednictwie działam od kilku lat, odnajdując w nim wciąż nową pasję i frajdę. W nazwie Ale Agentka partykuły "Ale" nie dodałam jedynie dla hecy. Dokładam starań, by w promocji nieruchomości działać niekonwencjonalnie i zawsze z pomysłem. Dlatego wdrażam w życie projekt sprzedażowy „Domówka z Ale Agentką”, którego misję i cel przybliży poniższy wywiad. Zapraszam do uczestnictwa w...

Zadatek – jak go zapisać w umowie, by chronił Twój interes?
Z tego artykułu dowiesz się jaka jest rola zadatku, jak i kiedy go modyfikować, kiedy zawierać zapis o odstępnym oraz o prawie do odstąpienia od zawartej umowy. Dowiesz się również, jak rozliczyć zadatek, gdy Twój klient nie dostanie kredytu na zakup Twojej nieruchomości. Jakie zapisy chronią kupującego, a jakie sprzedającego? Ustalając warunki umowy przedwstępnej negocjujemy między innymi warunki płatności. W umowie zawieramy cenę za...

Jak ocenić potencjał inwestycyjny nieruchomości i jak zarządzać ryzykiem?
Inwestowanie w nieruchomości ma na celu pomnażanie naszego majątku poprzez generowanie dochodów oraz wzrost wartości rynkowej nieruchomości w przyszłości. Inwestujemy nie tylko my sami, inwestorzy indywidualni, ale również firmy oraz duzi inwestorzy instytucjonalni (towarzystwa ubezpieczeniowe, fundusze emerytalne, zagraniczni doradcy inwestycyjni). Jednak również my możemy skorzystać z narzędzi analizy inwestycyjnej, które w swoich...

Jak szybko sprzedać mieszkanie i zarobić na nim więcej ?
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czy rozpisałeś również plan własnej strategii sprzedaży? Dobrze jest znać swój plan działania chociażby po to, by później wiedzieć, czego się trzymać. I pilnować swojego interesu. Jeżeli zależy Ci na sprzedaży co najmniej w wartości rynkowej lub wyższej ważne, byś odpowiednio przeprowadził całą sprzedaż. Takie działanie wymaga od nas większego zaangażowania niż zwykłe wrzucenie zdjęć na portale i...

Dzień Otwarty jako narzędzie sprzedaży – dlaczego warto go robić?
Dzień Otwarty to wydarzenie, podczas którego możesz z najlepszej strony zaprezentować swoją nieruchomość. Wymaga planu i przygotowań, ale pozwala również zaoszczędzić czas, zarówno Twój jak i kupujących. To spotkanie, na które zapraszasz równocześnie (lub w niewielkich odstępach czasu) potencjalnych kupujących, tak by w ciągu 2 godzin wydarzenia mogli spokojnie zapoznać się z nieruchomością, jej wykończeniem, klimatem i okolicą. Ty...

Cicha sprzedaż – część promocji, czy strategia?
Co to jest cicha sprzedaż? Kiedy sprzedającemu na niej zależy? I kiedy stanowi wartościową część promocji Twojej nieruchomości?

Stan prawny nieruchomości, a jej wartość rynkowa
Co do istoty handlujemy nie domami, mieszkaniami lub ziemią, a prawami własności. Dowiedz się, które prawa mają najwyższą wartość i jak możemy to wykorzystać w celu zwiększenia wartości Twojej nieruchomości.

Wpływ epidemii na ceny nieruchomości
Serdecznie dziękuję Maciejowi Bisowi, ekspertowi cen nieruchomości, za pomoc merytoryczną w przygotowaniu tego materiału. Świat już pachnie recesją. Czujemy lęk przed niepewnym jutrem oraz strach przed utratą pracy i oszczędności życia. Czym ten lęk pokonać i jak się teraz zachować? Nad wpływem przebiegu epidemii na naszą gospodarkę zastanawia się obecnie większość z nas. Nie lubimy stanu niepewności, więc najtęższe głowy obliczają...